Foire aux questions

REFLEXE Immobilier est une agence immobilière moderne qui propose trois types de services :

• Courtage immobilier — mise en relation entre acheteurs, locataires et propriétaires.
• Évaluation immobilière — estimation fiable de la valeur des biens.
• Plateforme de diffusion — permettant à d'autres courtiers d'exposer les biens dont ils sont responsables.

Nous jouons le rôle d'intermédiaire entre les personnes à la recherche d'un bien (appartement, maison, terrain, espace commercial) et les propriétaires ou mandataires souhaitant vendre ou louer.

Notre mission : faciliter la rencontre entre l'offre et la demande immobilière, avec transparence et efficacité.

Le site est conçu pour une expérience simple et directe :

• Rechercher un bien — filtrez par type de bien, commune ou prix grâce au moteur de recherche.
• Ajouter aux favoris — sauvegardez les biens qui vous intéressent pour les retrouver facilement.
• Envoyer une demande — soumettez votre demande directement depuis la fiche du bien.
• Suivi personnalisé — un conseiller prend en charge votre dossier et vous accompagne à chaque étape.

En créant un compte, vous pouvez également soumettre un bien, commenter des annonces et recevoir des alertes basées sur vos préférences.

La création d'un compte est ouverte à tous. Elle est indispensable pour les propriétaires qui souhaitent louer ou vendre un bien.

Un compte vous permet de :

• Soumettre vos biens à la vente ou à la location.
• Conserver vos favoris et les retrouver lors de vos prochaines visites.
• Recevoir des alertes personnalisées selon vos recherches.
• Commenter et interagir sur les biens publiés.

Pour créer votre compte, cliquez sur « S'inscrire » en haut de la page et suivez les étapes.

Non, la consultation est libre et sans inscription. Cependant, un compte offre des avantages supplémentaires :

• Pour les propriétaires et agents : publier et gérer leurs annonces.
• Pour les acheteurs et locataires : recevoir des alertes, sauvegarder leurs recherches et suivre leurs favoris.

Notre équipe est disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 17h00.

• Adresse : 1, Delmas 33, Delmas Ouest
• Téléphone : +509 3618-6469
• Email : info@reflexehaiti.com

Pour garantir la sécurité et la transparence des transactions, il est indispensable de :

• Être propriétaire ou mandataire autorisé du bien.
• Fournir les titres de propriété (au besoin).
• Présenter des pièces d'identité valides (au besoin).

Ces documents assurent la fiabilité de votre annonce et renforcent la confiance des acheteurs et locataires.

En Haïti, la vérification d'un titre de propriété repose sur trois étapes clés :

• Recherche aux Archives de la DGI pour confirmer l'authenticité du document.
• Vérification auprès de la DGI pour s'assurer que le bien est correctement enregistré.
• Assistance d'un notaire de confiance, garantissant que le bien est libre de tout litige ou hypothèque.

Oui. En Haïti, le notaire est indispensable pour toute transaction immobilière. Il :

• Officialise la vente ou la location en donnant une valeur légale à l'acte.
• Vérifie l'authenticité des documents et la validité du titre de propriété.
• Protège les deux parties en garantissant que la transaction est conforme et sécurisée.

En plus du prix d'achat, l'acheteur doit prévoir :

• Les droits de mutation — taxe sur le transfert de propriété.
• Les honoraires du notaire — variables selon la complexité du dossier.
• Les frais d'enregistrement à la DGI (Direction Générale des Impôts).
• Les frais d'agence, lorsqu'une agence intervient dans la transaction.

Ces frais sont obligatoires et garantissent la légalité de la transaction.

Oui. La loi haïtienne permet aux étrangers et aux membres de la diaspora d'acheter un bien immobilier en Haïti. Pour réussir votre projet, il est recommandé de :

• Contacter une agence immobilière afin de trouver le bien idéal et bénéficier d'un accompagnement personnalisé.
• Faire valider l'acte par un notaire, indispensable pour officialiser la transaction.
• Être assisté par un avocat, garantissant la conformité et la sécurité de chaque étape.

Avec l'appui d'une agence, d'un notaire et d'un avocat, vous pouvez investir en Haïti en toute confiance, même depuis l'étranger.

Le prix du mètre carré varie fortement selon la zone :

• Quartiers prisés (Pétion-Ville, Laboule, etc.) : autour de la centaine de dollars/m².
• Zones périphériques : des dizaines de dollars/m².
• Zones rurales : encore moins, selon l'accessibilité et le potentiel du terrain.

Chaque projet est unique — une évaluation personnalisée est toujours recommandée pour déterminer la valeur réelle d'un bien.

Nos experts suivent un processus en plusieurs étapes :

• Visite du bien pour constater son état et ses caractéristiques.
• Relevé complet afin d'obtenir les différents plans de la propriété.
• Évaluation du prix basée sur les plans, les coûts de construction actuels et la valeur du terrain.
• Analyse comparative du marché pour situer le bien par rapport aux offres similaires.
• Remise d'un document officiel avec un prix conseillé, transparent et justifié.

La visite virtuelle permet d'explorer une propriété en immersion totale, directement depuis votre ordinateur ou votre téléphone, sans vous déplacer.

Vous pouvez :

• Découvrir chaque pièce comme si vous étiez sur place.
• Visualiser les espaces en 360°, avec une expérience fluide et interactive.
• Gagner du temps en sélectionnant uniquement les biens qui correspondent à vos attentes avant de vous déplacer.

Pour sécuriser votre transaction immobilière en Haïti :

• Passer par un notaire fiable, garant de la légalité et de la transparence de l'acte.
• Faire appel à une institution financière, si possible, pour renforcer la sécurité du financement.
• Travailler avec une agence reconnue qui vous accompagne dans la recherche du bien idéal et vous protège contre les risques.