Preguntas frecuentes

REFLEXE Immobilier es una agencia inmobiliaria moderna que ofrece tres tipos de servicios:

• Corretaje inmobiliario — intermediación entre compradores, inquilinos y propietarios.
• Valoración inmobiliaria — estimación fiable del valor de los inmuebles.
• Plataforma de difusión — que permite a otros corredores exponer los inmuebles de los que son responsables.

Actuamos como intermediarios entre las personas que buscan un inmueble (apartamento, casa, terreno, espacio comercial) y los propietarios o mandatarios que desean vender o alquilar.

Nuestra misión: facilitar el encuentro entre la oferta y la demanda inmobiliaria, con transparencia y eficiencia.

El sitio está diseñado para una experiencia simple y directa:

• Buscar un inmueble — filtre por tipo de inmueble, comuna o precio gracias al motor de búsqueda.
• Añadir a favoritos — guarde los inmuebles que le interesan para encontrarlos fácilmente.
• Enviar una solicitud — envíe su solicitud directamente desde la ficha del inmueble.
• Seguimiento personalizado — un asesor se encarga de su expediente y le acompaña en cada etapa.

Al crear una cuenta, también puede publicar un inmueble, comentar anuncios y recibir alertas basadas en sus preferencias.

La creación de una cuenta está abierta a todos. Es indispensable para los propietarios que desean alquilar o vender un inmueble.

Una cuenta le permite:

• Publicar sus inmuebles en venta o en alquiler.
• Conservar sus favoritos y encontrarlos en sus próximas visitas.
• Recibir alertas personalizadas según sus búsquedas.
• Comentar e interactuar sobre los inmuebles publicados.

Para crear su cuenta, haga clic en « Registrarse » en la parte superior de la página y siga los pasos.

No, la consulta es libre y sin registro. Sin embargo, una cuenta ofrece ventajas adicionales:

• Para los propietarios y agentes : publicar y gestionar sus anuncios.
• Para los compradores e inquilinos : recibir alertas, guardar sus búsquedas y hacer seguimiento de sus favoritos.

Nuestro equipo está disponible de lunes a sábado, de 9h00 a 17h00.

• Dirección : 1, Delmas 33, Delmas Ouest
• Teléfono : +509 3618-6469
• Email : info@reflexehaiti.com

Para garantizar la seguridad y la transparencia de las transacciones, es indispensable:

• Ser propietario o mandatario autorizado del inmueble.
• Proporcionar los títulos de propiedad (si es necesario).
• Presentar documentos de identidad válidos (si es necesario).

Estos documentos garantizan la fiabilidad de su anuncio y refuerzan la confianza de compradores e inquilinos.

En Haïti, la verificación de un título de propiedad se basa en tres pasos clave :

• Búsqueda en los Archivos de la DGI para confirmar la autenticidad del documento.
• Verificación ante la DGI para asegurarse de que el bien está correctamente registrado.
• Asistencia de un notario de confianza, garantizando que el bien está libre de todo litigio o hipoteca.

Sí. En Haïti, el notario es indispensable para cualquier transacción inmobiliaria. Él :

• Oficializa la venta o el alquiler otorgando valor legal al acto.
• Verifica la autenticidad de los documentos y la validez del título de propiedad.
• Protege a ambas partes garantizando que la transacción sea conforme y segura.

Además del precio de compra, el comprador debe prever :

• Los derechos de transmisión — impuesto sobre la transferencia de propiedad.
• Los honorarios del notario — variables según la complejidad del expediente.
• Los gastos de registro en la DGI (Direction Générale des Impôts).
• Los gastos de agencia, cuando una agencia interviene en la transacción.

Estos gastos son obligatorios y garantizan la legalidad de la transacción.

Sí. La ley haitiana permite a los extranjeros y a los miembros de la diáspora comprar un bien inmobiliario en Haïti. Para llevar a cabo su proyecto con éxito, se recomienda :

• Contactar una agencia inmobiliaria para encontrar el bien ideal y beneficiarse de un acompañamiento personalizado.
• Hacer validar el acto por un notario, indispensable para oficializar la transacción.
• Ser asistido por un abogado, garantizando la conformidad y la seguridad de cada etapa.

Con el apoyo de una agencia, un notario y un abogado, puede invertir en Haïti con total confianza, incluso desde el extranjero.

El precio del metro cuadrado varía considerablemente según la zona :

• Barrios exclusivos (Pétion-Ville, Laboule, etc.) : alrededor de cien dólares/m².
• Zonas periféricas : decenas de dólares/m².
• Zonas rurales : aún menos, según la accesibilidad y el potencial del terreno.

Cada proyecto es único — siempre se recomienda una evaluación personalizada para determinar el valor real de un bien.

Nuestros expertos siguen un proceso de varias etapas :

• Visita del bien para constatar su estado y sus características.
• Relevamiento completo con el fin de obtener los distintos planos de la propiedad.
• Evaluación del precio basada en los planos, los costos de construcción actuales y el valor del terreno.
• Análisis comparativo del mercado para situar el bien en relación con ofertas similares.
• Entrega de un documento oficial con un precio recomendado, transparente y justificado.

La visita virtual permite explorar una propiedad en inmersión total, directamente desde su computadora o su teléfono, sin necesidad de desplazarse.

Puede:

• Descubrir cada habitación como si estuviera en el lugar.
• Visualizar los espacios en 360°, con una experiencia fluida e interactiva.
• Ahorrar tiempo seleccionando únicamente los bienes que corresponden a sus expectativas antes de desplazarse.

Para asegurar su transacción inmobiliaria en Haïti:

• Recurrir a un notario confiable, garante de la legalidad y la transparencia del acto.
• Acudir a una institución financiera, si es posible, para reforzar la seguridad del financiamiento.
• Trabajar con una agencia reconocida que lo acompañe en la búsqueda del bien ideal y lo proteja contra los riesgos.