常见问题

REFLEXE Immobilier 是一家现代化房地产机构，提供以下服务：

• 房地产经纪 ——连接买家、租户与房东。
• 房地产评估 ——对房产价值进行可靠估算。
• 发布平台 ——允许其他经纪人展示其负责的房产。

我们在寻求租赁或购买房产（公寓、住宅、土地、商业空间）的人士与希望出售或出租房产的业主、代理人或负责人之间扮演中介角色。

除作为一家中介机构外，REFLEXE 还是一个汇聚另外两个互补业务板块的综合机构：

• REFLEXE Design Studio ——建筑研究、测量、2D/3D 图纸及技术诊断。
• REFLEXE Technique ——专业从事空调、电气及太阳能领域的服务。

我们的使命是以透明、高效和专业的态度，促进您的房产、技术及建筑项目的顺利推进。

REFLEXE Immobilier 的网站旨在为您提供简单直观的体验：

• 搜索房产 ——使用我们的搜索引擎按房产类型（公寓、住宅、土地、商业空间、酒店、公寓综合体）、市镇或价格进行筛选。
• 申请 Design Studio 服务 ——进入专属栏目（测量、2D/3D 图纸、可行性研究、结构诊断），直接在线提交您的申请。
• 申请技术服务 ——从我们的空调、电气或太阳能服务中进行选择，描述您的需求，并在 24 至 48 小时内收到预约确认。
• 添加至收藏 ——保存您感兴趣的房产，以便日后轻松找到。
• 发送申请 ——直接从房产详情页提交您的申请。
• 个性化跟进 ——专人负责您的档案，并在每个环节为您提供支持。

通过创建个性化账户，根据您的身份（业主、经纪人、买家或租户），您可以提交待售或待租房产、对房源发表评论，并根据您的搜索记录和偏好接收提醒。

账户注册对所有人开放，但对于希望出租或出售房产的业主而言，注册账户是必不可少的。

拥有账户后，您可以：

• 提交您的房产以供出售或出租。
• 保存您的收藏，并在下次访问时轻松找到。
• 根据您的最新搜索记录和偏好接收个性化提醒。
• 对已发布的房产进行评论和互动。

要创建您的账户，只需点击页面顶部的「注册」并按步骤操作即可。

不需要，浏览是免费开放的。但创建账户可享受以下额外优势：

• 对于 业主和经纪人，可发布和管理房源。
• 对于 买家和租户，可接收提醒、保存搜索记录并跟踪收藏。

REFLEXE Design Studio 是我们的建筑设计与技术研究部门。它提供四项服务，每项均有专属页面并支持在线预约：

• 地形与建筑测量.
• 2D 图纸与 3D 建模.
• 规划与可行性研究.
• 结构诊断.

为了更好地准备服务介入：

• 确认您的业主身份，或持有访问授权。
• 现有图纸（如有）。
• 关于土地或建筑的技术信息。

请从 REFLEXE Design Studio 菜单在我们的网站上选择所需服务，填写页面上的表格并提供您的联系方式、所在地区及方便的日期：我们将在 24 至 48 小时内确认您的预约。

REFLEXE Technique 是我们的安装、维护和维修部门：

• 空调 — 住宅和商业系统的安装、维护与维修。
• 电气 — 研究、设计、合规整改与故障排除。
• 太阳能系统 — 太阳能系统的规划、安装与维护。

只需三个简单步骤：

• 从 REFLEXE Technique 菜单选择所需服务。
• 通过服务页面的在线表格描述您的需求。
• 在 24 至 48 小时内收到确认。

不需要，但拥有账户可让您跟踪申请进度并保存服务历史记录。

安心发布您的房产信息。为保障交易的安全性和透明度，必须满足以下条件：

• 作为 业主 或 授权代理人 。
• 提供 产权证书 （如有需要）。
• 出示 有效身份证件 （如有需要）。

这些文件确保您的房源信息的可靠性，并增强买家和租客的信任。

我们的专家遵循严格的流程以确保评估结果的可靠性：

• 实地参观房产 以了解其状况和特征。
• 全面测量 以获取房产的各类平面图。
• 价格评估 基于平面图、当前建设成本及土地价值。
• 市场比较分析 以了解该房产相对于同类房源的市场定位。
• 出具正式文件 附带透明且有据可查的建议价格。

此方法确保您获得真实可靠的估价，增强您对房地产项目的信心。

虚拟参观让您无需亲临现场，即可直接通过电脑或手机身临其境地探索房产。您可以：

• 探索每个房间 如同亲身置身其中。
• 360° 全景浏览体验流畅而互动的参观过程。
• 节省时间和金钱 只筛选真正符合您期望的房产。

这是一款现代化工具，无论您身在何处，都能让您更接近未来的理想房产。

放心投资。在 Haiti，验证产权证书需经过三个关键步骤：

• 在 DGI 档案部门查询 以确认文件的真实性。
• 向 DGI 核实 为确保房产得到正确登记。
• 受信赖的公证人协助，确保房产不存在任何纠纷或抵押。

在知名专业人士的陪同下，您可以保障交易安全并保护您的投资。

是的。在Haiti，公证人对于任何房地产交易都是 不可或缺的。他：

• 正式确认买卖或租赁 ，赋予契约法律效力。
• 核实文件的真实性 及产权证书的有效性。
• 保护双方 ，确保交易合规且安全。

通过认可的公证人，即是以充分信心进行投资，并确保交易的透明度。

在Haiti购买房产时，买方除购房款外还需预备：

• Les 产权转让税 （财产转让税）。
• Les 公证人费用，根据案件复杂程度而有所不同。
• Les 在DGI的登记费用 （Direction Générale des Impôts）。
• Les 房地产中介费用，当中介机构参与交易时。

这些费用是强制性的，保障交易的合法性和透明度。

可以。Haiti法律允许外国人及海外侨民在Haiti购买房产。为顺利完成您的项目，建议您：

• 联系房地产中介 ，以找到理想房产并享受个性化陪同服务。
• 请 公证人验证契约，这对于正式确认交易不可或缺。
• 寻求 律师协助，确保每个环节的合规性和安全性。

在中介、公证人和律师的支持下，即使身处国外，您也可以放心在Haiti投资。

每平方米价格因地区不同而差异显著：

• 热门街区 （Pétion-Ville、Laboule等）：约每m²数百USD。
• 周边地区 ：每m²数十USD。
• 农村地区 ：价格更低，视可达性和地块潜力而定。

每个项目都是独特的：始终建议进行个性化评估以确定房产的实际价值。

为保障您在Haiti的房地产交易安全，建议您：

• 通过可靠的公证人，以保证契约的合法性和透明度。
• 尽可能借助金融机构，以加强融资安全。
• 与REFLEXE Immobilier等知名中介合作，陪同您寻找理想房产并保护您免受风险。

这些预防措施确保交易合规、安全且在充分信任的基础上完成。

我们的团队随时为您提供房产项目的全程陪同服务。请直接联系我们：

• 地址 : 1, Delmas 33, Delmas Ouest
• 电话 : +509 3618-6469
• 邮箱 : info@reflexehaiti.com
• 营业时间 : 周一至周六，上午9:00至下午17:00

直接与我们的顾问交流，找到适合您的房产。