常见问题

REFLEXE Immobilier是一家现代房地产中介机构，提供三类服务：

• 房产经纪 ——买方、租户与业主之间的居间服务。
• 房产评估 ——对房产价值进行可靠估算。
• 发布平台 ——允许其他经纪人展示其负责的房产。

我们在寻找房产（公寓、住宅、土地、商业空间）的人士与希望出售或出租的业主或授权代理人之间充当中间人。

我们的使命：以透明、高效的方式促进房产供需双方的对接。

本网站专为简洁直观的使用体验而设计：

• 搜索房产 ——通过搜索引擎按房产类型、commune或价格进行筛选。
• 添加至收藏 ——保存您感兴趣的房产，方便日后查找。
• 提交申请 ——直接从房产详情页提交您的需求。
• 个性化跟进 ——由顾问负责处理您的档案并全程陪同。

注册账户后，您还可以提交房产、评论房源公告并根据您的偏好接收提醒。

账户注册对所有人开放。对于希望出租或出售房产的业主而言，注册账户是必要条件。

账户可让您：

• 提交您的出售或出租房产。
• 保存您的收藏，并在下次访问时轻松找到。
• 根据您的搜索条件接收个性化提醒。
• 评论已发布的房产并进行互动。

如需注册账户，请点击页面顶部的 「S'inscrire」 并按步骤操作。

不需要，浏览是完全开放且无需注册的。但注册账户可提供额外优势：

• 对于 业主和经纪人 ：发布和管理其房源公告。
• 对于 买方和租户 ：接收提醒、保存搜索条件并跟踪收藏房产。

我们的团队周一至周六9h00至17h00提供服务。

• 地址 ：1, Delmas 33, Delmas Ouest
• 电话 : +509 3618-6469
• 邮箱 : info@reflexehaiti.com

为保障交易安全与透明，必须做到：

• 成为房产的 业主 或 授权代理人 。
• 提供 产权证明文件 （如有需要）。
• 提交 有效身份证件 （如有需要）。

这些文件确保您的房源信息可靠，并增强买家和租户的信任感。

在Haiti，产权证书的验证依赖三个关键步骤：

• 在DGI档案馆查询 以确认文件的真实性。
• 向DGI核实 以确保房产已正确登记。
• 聘请可信公证人协助，确保房产无任何纠纷或抵押。

是的。在Haiti，公证人对任何房产交易都不可或缺。他/她负责：

• 正式确认买卖或租赁 为证书赋予法律效力。
• 核实文件真实性 及产权证书的有效性。
• 保护双方当事人 确保交易合规且安全。

除购买价格外，买方还需预备：

• 产权转让税 ——房产转让税费。
• 公证人费用 ——根据案件复杂程度而定。
• DGI登记费用 （Direction Générale des Impôts）。
• 中介费，当中介机构参与交易时。

这些费用是强制性的，保障交易的合法性。

是的。Haiti法律允许外国人及海外侨民在Haiti购买不动产。为顺利推进您的项目，建议您：

• 联系房产中介机构 以找到理想房产并获得个性化服务。
• 聘请 公证人对证书进行公证，这是正式确认交易的必要步骤。
• 聘请 律师协助，确保每个环节的合规性与安全性。

在中介机构、公证人及律师的支持下，即使身在海外，您也可以放心在Haiti进行投资。

每平方米价格因地区不同而差异显著：

• 热门街区 （Pétion-Ville、Laboule等）：约每m²数百美元。
• 周边地区 ：每m²数十美元。
• 农村地区 ：价格更低，视可达性及地块潜力而定。

每个项目各有不同——始终建议进行个性化评估，以确定房产的实际价值。

我们的专家遵循多步骤流程：

• 实地勘察房产 以了解其状况及特征。
• 全面测量记录 以获取房产的各类平面图。
• 价格评估 基于平面图、当前建筑成本及土地价值。
• 市场比较分析 用于将该房产与同类房源进行比较定位。
• 提供官方文件 附有建议价格，透明且有据可查。

虚拟看房让您无需出行，直接通过电脑或手机对房产进行沉浸式探索。

您可以：

• 像亲临现场一样探索每个房间。
• 以360°全景方式查看空间，体验流畅且互动。
• 节省时间，在出行前仅筛选符合您期望的房源。

为保障您在Haiti的房产交易安全：

• 选择可靠的公证人, 以保障交易行为的合法性与透明度。
• 尽可能寻求金融机构的协助, 以增强融资安全性。
• 与知名中介机构合作 由其陪同寻找理想房产，并保护您免受各类风险。