常见问题

REFLEXE Immobilier是一家现代房地产机构，提供以下服务：

• 房地产经纪 ——连接买家、租户与业主。
• 房地产评估 ——对房产价值进行可靠估算。
• 发布平台 ——允许其他经纪人展示其负责的房产。

我们在寻找房产（公寓、房屋、土地、商业空间）的租赁或购买人员，与希望出售或出租房产的业主、受托人或负责人之间扮演中介角色。

除作为房产机构外，REFLEXE还是一个汇聚另外两个互补业务板块的综合机构：

• REFLEXE Design Studio ——建筑研究、测量、2D/3D平面图及技术诊断。
• REFLEXE Technique ——空调、电气及太阳能领域的专业服务。

我们的使命是以透明、高效、专业的态度，助力您的房地产、技术及建筑项目顺利推进。

REFLEXE Immobilier的网站旨在为您提供简单直观的使用体验：

• 搜索房产 ——使用我们的搜索引擎按房产类型（公寓、房屋、土地、商业空间、酒店、公寓综合体）、区域或价格进行筛选。
• 申请Design Studio服务 ——访问专属栏目（测量、2D/3D平面图、可行性研究、结构诊断），直接在线提交您的申请。
• 申请技术服务 ——从我们的空调、电气或太阳能服务中进行选择，描述您的需求，并在24至48小时内收到预约确认。
• 添加至收藏 ——保存您感兴趣的房产，以便日后轻松查找。
• 发送申请 ——直接从房产详情页提交您的申请。
• 个性化跟进 ——由专人负责您的档案并在每个环节为您提供支持。

创建个人账户后，根据您的身份（业主、经纪人、买家或租户），您可以提交出售或出租房产、评论房源公告，并根据您的搜索记录和偏好接收提醒。

账户创建对所有人开放，但对于希望出租或出售房产的业主而言，创建账户是必不可少的。

拥有账户后，您可以：

• 提交您的出售或出租房产。
• 保存您的收藏，并在下次访问时轻松找到它们。
• 根据您最近的搜索记录和偏好接收个性化提醒。
• 对已发布的房产进行评论和互动。

要创建账户，只需点击页面顶部的「注册」并按步骤操作即可。

不需要，浏览内容是免费开放的。但创建账户可提供额外便利：

• 对于 业主和经纪人，可发布和管理房源公告。
• 对于 买家和租户，可接收提醒、保存搜索记录并追踪收藏房源。

REFLEXE Design Studio是我们的建筑设计与技术研究部门，提供四项服务，每项服务均有专属页面并支持在线预约：

• 地形与建筑测量.
• 2D平面图与3D建模.
• 规划与可行性研究.
• 结构诊断.

为确保服务顺利开展，请提前准备：

• 确认您的业主身份，或持有相关访问授权。
• 现有平面图（如有）。
• 关于土地或建筑物的技术信息。

请从菜单 REFLEXE Design Studio 在我们的网站上选择服务，填写页面上的表格，提供您的联系方式、所在 commune 及方便的日期：我们将在 24 至 48 小时内确认您的预约。

REFLEXE Technique 是我们的安装、维护与维修部门：

• 空调 ——住宅及商业系统的安装、维护与维修。
• 电气 ——研究、设计、合规整改与故障排除。
• 太阳能系统 ——太阳能系统的规格设计、安装与维护。

分三个简单步骤：

• 从菜单 REFLEXE Technique 选择所需服务。
• 通过服务页面的在线表格描述您的需求。
• 在 24 至 48 小时内收到确认。

不需要，但拥有账户可以让您跟踪请求并保存服务历史记录。

安心发布您的房产信息。为保障交易的安全性与透明度，以下事项必不可少：

• 成为 业主 或 授权代理人 。
• 提供 产权证书 （如有需要）。
• 出示有效的 身份证件 （如有需要）。

这些文件确保您的房源信息可靠，并增强买家和租户的信任。

我们的专家遵循严格的流程，确保估值可靠：

• 实地查看房产 以了解其状况和特征。
• 全面测量 以获取房产的各类平面图。
• 价格评估 基于平面图、当前建筑成本及地块价值。
• 市场比较分析 以对比同类房源，确定房产定位。
• 出具正式文件 包含建议价格，透明且有据可查。

这一方法确保您获得真实可靠的估值，增强您对房产项目的信心。

虚拟看房让您无需出行，直接通过电脑或手机身临其境地探索房产。您可以：

• 逐间浏览 如同亲临现场。
• 360° 全景查看空间，体验流畅且互动丰富。
• 节省时间和金钱 ，只筛选真正符合您期望的房产。

这是一款现代化工具，无论您身在何处，都能让您更接近心仪的房产。

放心投资。在 Haiti，验证产权证书需经过三个关键步骤：

• 在 DGI 档案部门查询 以确认文件的真实性。
• 向 DGI 核实 为确保房产已正确登记。
• 受信赖的公证人协助, 确保房产不存在任何纠纷或抵押。

在知名专业人士的陪同下，您可以保障交易安全并保护您的投资。

是的。在Haïti，公证人是 任何房产交易不可或缺的。他：

• 使买卖或租赁正式化 赋予文件法律效力。
• 核实文件的真实性 及产权证书的有效性。
• 保护双方 确保交易合规且安全。

选择受认可的公证人，是充满信心地投资并保障交易透明度的明智之举。

在Haïti购买房产时，买方除购房价格外还需预备：

• Les 产权转让税 （财产转让税）。
• Les 公证人费用, 根据案件复杂程度而有所不同。
• Les 向DGI缴纳的登记费 （Direction Générale des Impôts）。
• Les 房产中介费, 当中介机构参与交易时。

这些费用为强制性收费，保障交易的合法性与透明度。

是的。海地法律允许外国人及海外侨民在Haïti购买房产。为使您的项目顺利进行，建议您：

• 联系房产中介 以找到理想房产并享受个性化陪同服务。
• 通过 公证人验证文件，这是正式确认交易的必要环节。
• 由 律师协助，确保每个环节的合规性与安全性。

在中介、公证人和律师的支持下，即使身处海外，您也可以充满信心地在Haïti进行投资。

每平方米的价格因地区而存在较大差异：

• 热门街区 （Pétion-Ville、Laboule等）：约每m²数百美元。
• 周边地区 ：每m²数十美元。
• 农村地区 ：根据可达性和地块潜力，价格更低。

每个项目都是独特的：始终建议进行个性化评估以确定房产的实际价值。

为保障您在Haïti的房产交易安全，建议您：

• 通过可靠的公证人，保障文件的合法性与透明度。
• 如有可能，借助金融机构，以加强资金安全保障。
• 与REFLEXE Immobilier等知名中介合作，陪伴您寻找理想房产并保护您免受风险。

这些预防措施确保交易合规、安全且在充分信任的基础上完成。

我们的团队随时为您提供所有房地产项目的支持。请直接联系我们：

• 地址 : 1, Delmas 33, Delmas Ouest
• 电话 : +509 3618-6469
• 电子邮件 : info@reflexehaiti.com
• 营业时间 : 周一至周六，上午9h00至下午17h00

直接与我们的顾问交流，找到适合您的房产。