常见问题

REFLEXE Immobilier 是一家现代房地产中介，提供以下服务：

• 房地产经纪 — 为买家、租户和业主牵线搭桥。
• 房产评估 — 对房产价值进行可靠估算。
• 发布平台 — 允许其他经纪人展示其负责的房产。

我们在寻找房产（公寓、住宅、土地、商业空间）进行租赁或购买的人士，与希望出售或出租房产的业主、委托人或负责人之间充当中介。

除了作为中介机构，REFLEXE 还是一个汇聚另外两个互补业务的综合平台：

• REFLEXE Design Studio — 建筑研究、测量、2D/3D 平面图及技术诊断。
• REFLEXE Technique — 空调、电气及太阳能领域的专业服务。

我们的使命是以透明、高效和专业的态度，助力您实现房地产、技术和建筑相关项目。

REFLEXE Immobilier 的网站旨在为您提供简单直观的使用体验：

• 搜索房产 — 使用我们的搜索引擎按房产类型（公寓、住宅、土地、商业空间、酒店、公寓综合体）、市镇或价格进行筛选。
• 申请 Design Studio 服务 — 进入专属栏目（测量、2D/3D 平面图、可行性研究、结构诊断），直接在线提交您的申请。
• 申请技术服务 — 从我们的空调、电气或太阳能服务中进行选择，描述您的需求，并在 24 至 48 小时内收到预约确认。
• 添加收藏 — 保存您感兴趣的房产，以便日后轻松找到。
• 发送申请 — 直接从房产详情页提交您的申请。
• 个性化跟进 — 专属负责人接管您的档案，并在每个环节为您提供支持。

通过创建个人账户，根据您的身份（业主、经纪人、买家或租户），您可以提交待售或待租房产、对房源发表评论，并根据您的搜索记录和偏好接收提醒。

账户创建对所有人开放，但对于希望出租或出售房产的业主来说，创建账户是必不可少的。

账户可让您：

• 提交您的待售或待租房产。
• 保存您的收藏，并在下次访问时轻松找到。
• 根据您的最近搜索记录和偏好接收个性化提醒。
• 对已发布的房产进行评论和互动。

如需创建账户，只需点击页面顶部的「注册」并按步骤操作即可。

不需要，浏览是免费开放的。但是，创建账户可为以下用户提供额外功能：

• 对于 业主和经纪人，可发布和管理房源。
• 对于 买家和租户，可接收提醒、保存搜索记录并追踪收藏。

REFLEXE Design Studio 是我们的建筑设计与技术研究业务部门，提供四项服务，每项均设有专属页面及在线预约功能：

• 地形与建筑测量.
• 2D 平面图与 3D 建模.
• 规划与可行性研究.
• 结构诊断.

为更好地准备介入工作：

• 确认您的业主身份，或持有相关访问授权。
• 现有图纸（如有）。
• 有关土地或建筑的技术信息。

请从菜单 REFLEXE Design Studio 在我们网站上选择所需服务，填写页面上的表单，提供您的联系方式、所在 commune 及方便的日期：我们将在 24 至 48 小时内确认您的预约。

REFLEXE Technique 是我们的安装、维护与维修部门：

• 空调 — 住宅及商业系统的安装、维护与维修。
• 电气 — 研究、设计、合规整改与故障排查。
• 太阳能系统 — 太阳能系统的规划、安装与维护。

只需三个简单步骤：

• 从 REFLEXE Technique 菜单中选择所需服务。
• 通过服务页面的在线表单描述您的需求。
• 在 24 至 48 小时内收到确认通知。

不需要，但拥有账户可让您跟踪申请进度并保存历次服务记录。

轻松发布您的房产信息。为保障交易安全与透明，必须满足以下条件：

• 您须为 房产所有人 或 授权代理人 。
• 提供 产权证明文件 （如有需要）。
• 出示 有效身份证件 （如有需要）。

。这些文件可确保您的房源信息可靠，并增强买家和租户的信任。

我们的专家遵循严格流程，确保估价准确可靠：

• 实地查看房产 以了解其现状及特征。
• 全面测量记录 以获取房产各项平面图。
• 价格评估 基于平面图、当前建筑成本及土地价值进行综合评定。
• 市场比较分析 以对标同类房源，了解市场定位。
• 出具正式文件 ，提供透明、有据可查的建议价格。

该方法论为您提供切实可靠的估价，增强您对房产项目的信心。

虚拟看房让您无需亲临现场，即可直接通过电脑或手机全沉浸式探索房产。您可以：

• 逐间查看 ，如同身临其境。
• 360° 浏览空间，体验流畅互动的视觉效果。
• 节省时间与金钱 ，只筛选真正符合您期望的房源。

这是一款现代化工具，无论您身在何处，都能让您与理想房产更近一步。

安心投资。在 Haiti，验证产权证明文件需经过三个关键步骤：

• 在 DGI 档案处进行查档 以确认文件的真实性。
• 向 DGI 核实查验 为确保房产正确登记。
• 可信公证人的协助，确保房产不存在任何纠纷或抵押。

在知名专业人士的陪同下，您可以保障交易安全并保护您的投资。

是的。在Haiti，公证人是 任何房地产交易不可或缺的。他负责：

• 正式确认买卖或租赁 ，赋予文件法律效力。
• 核实文件的真实性 及产权证书的有效性。
• 保护双方 ，确保交易合规且安全。

通过认可的公证人，即是以充分信任进行投资，并确保交易的透明度。

在Haiti购买房产时，买方除购买价格外，还需预留：

• Les 产权转让税 （财产转让税）。
• Les 公证人费用，根据案件复杂程度而有所不同。
• Les 在DGI的登记费 （税务总局）。
• Les 房产中介费，当中介机构参与交易时。

这些费用是强制性的，确保交易的合法性和透明度。

是的。Haiti法律允许外国人及海外侨民在Haiti购买房产。为确保您的项目成功，建议您：

• 联系房产中介 ，以找到理想房产并获得个性化陪同服务。
• 由 公证人验证文件，这是正式确认交易不可或缺的步骤。
• 由 律师协助，确保每个环节的合规性与安全性。

在中介、公证人和律师的支持下，即使身处海外，您也可以放心在Haiti投资。

每平方米价格因地区不同而差异显著：

• 热门街区 （Pétion-Ville、Laboule等）：约每m²数百美元。
• 周边地区 ：每m²数十美元。
• 农村地区 ：根据可达性和地块潜力，价格更低。

每个项目都是独一无二的：始终建议进行个性化评估，以确定房产的实际价值。

为保障您在Haiti的房地产交易安全，建议您：

• 通过可靠的公证人，确保文件的合法性和透明度。
• 如有可能，借助金融机构，以加强融资安全。
• 与REFLEXE Immobilier等知名中介合作，陪同您寻找理想房产并保护您免受风险。

这些预防措施确保交易合规、安全并在充分信任的基础上完成。

我们的团队随时为您提供房地产项目的全程支持。请直接联系我们：

• 地址 : 1, Delmas 33, Delmas Ouest
• 电话 : +509 3618-6469
• 电子邮件 : info@reflexehaiti.com
• 营业时间 : 周一至周六，上午9h00至下午17h00

直接与我们的顾问交流，找到适合您的房产。