Foire Aux Questions
Reflexe?
REFLEXE Immobilier est une agence servant d’intermédiaire entre le locataire et le propriétaire.
Nous nous chargeons :
De chercher et sélectionner les biens immobiliers qui seront exposés sur le site de REFLEXE Immobilier,
De proposer aux locataires des biens immobiliers correspondant à leurs besoins.
Le site web de REFLEXE Immobilier permet de sélectionner facilement un ou plusieurs biens immobiliers grâce au moteur de recherche, qui permet de trouver un bien :
par type de bien,
par quartier,
par prix.
Vous pouvez naviguer dans nos pages afin de trouver un bien proche de vos centres d’intérêts.
Pendant votre navigation, vous pouvez ajouter des appartements à vos favoris afin de les mémoriser.
Vous pouvez ensuite envoyer votre demande. Un responsable se chargera du suivi.
Toute personne propriétaire voulant louer et/ou vendre un bien immobilier doit créer un compte.
Le compte est là aussi pour ne pas perdre vos favoris, ou encore recevoir des alertes.
Pour créer son compte, la personne utilisera un formulaire en ligne (Cliquez ICI).
Ce compte sert à identifier toute personne propriétaire possédant déjà un bien immobilier sur notre site web.
Il n’est pas nécessaire d’avoir un compte pour acheter et/ou louer un bien.
Les bureaux de REFLEXE Immobilier sont ouverts de 9h00 à 18h00, du lundi au samedi.
REFLEXE Immobilier
1, Delmas 33, Delmas Ouest
Tél : +509 3618 6469
Email : info@reflexehaiti.com
Vous pouvez aussi nous envoyer vos suggestions ou réclamations en cliquant ici !
Propriété et transactions immobilières
Pour mettre un bien en vente ou location il d’autre être propriétaire ou mandataire c’est à dire avoir la qualité.
En Haïti, la vérification d’un titre passe par :
une recherche aux Archives Nationales,
une vérification au DGI (Direction Générale des Impôts),
et l’assistance d’un notaire.
Cela permet de s’assurer que le bien est libre de tout litige ou hypothèque.
Oui. Le notaire est obligatoire pour toute transaction immobilière en Haïti. Il officialise la vente, vérifie les documents et protège les deux parties. Un avocat peut aussi intervenir en cas de litige ou pour plus de sécurité juridique.
Les principaux frais sont :
Droits de mutation / transfert,
Honoraires du notaire (variables selon la complexité du dossier),
Frais d’enregistrement au DGI.
L’acheteur doit prévoir ces frais en plus du prix d’achat.
Oui, la loi haïtienne permet aux étrangers et membres de la diaspora d’acheter un bien, à condition que la transaction respecte les règles de transfert et qu’un notaire valide l’acte.
Non, il n’est pas nécessaire d’avoir un compte pour consulter, acheter ou louer un bien via REFLEXE Immobilier. Le compte est plutôt destiné aux propriétaires qui souhaitent publier leurs biens.
Marché, évaluation et accompagnement
Il varie énormément selon la zone :
Certains Quartiers prisés : plusieurs centaines de 80 a 150 dollars/m² parfois plus ,
Zones périphériques : beaucoup moins cher, parfois 10 à 50 $/m²,
Rural : encore plus bas.
Une évaluation personnalisée est toujours nécessaire.
Acheter un terrain… implique de gérer la construction en respectant les règles et les normes.
Acheter un bien construit permet d’emménager plus vite, mais nécessite parfois des rénovations coûteuses.
Tout dépend de vos moyens, de vos délais et de vos objectifs.
L’agent immobilier agit comme intermédiaire entre propriétaires et locataires/acheteurs. Sa mission est de :
Sélectionner les biens fiables,
Conseiller les clients,
Assurer la transparence des transactions,
Accompagner jusqu’à la signature chez le notaire.
Nos experts réalisent :
Visite du bien
Préparation du document d’étude en présentant les différents plans et les évaluations, Analyse comparative du marché, prise en compte de d ela localisation et les infrastructures.
Relevé complet du bien
Remise du document avec un prix conseill
Situation en Haïti et précautions
L’accès à l’électricité publique est limité dans plusieurs quartiers. C’est pourquoi beaucoup de biens intègrent déjà des solutions alternatives : génératrices, panneaux solaires, citernes. Un bien avec énergie solaire et réserve d’eau a généralement plus de valeur et se revend mieux.
Toujours passer par un notaire fiable
Passer par une institution financière si possible
Travailler avec une agence immobilière fiable